Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Обустройство и дизайн участка дома на 10 сотках — особенности и этапы планировки». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
План участка земли 10 соток — это схема, выполненная в масштабе, на которую нанесены границы ЗУ и его красные линии, а также все основные зоны. Зонирование территории выполняется застройщиком самостоятельно или по договору с проектной организацией с применением всех строительных норм.
Как распланировать: все важные правила
Общие правила планирования зависят прежде всего от сторон света и формы территории. Жилое помещение следует размещать таким образом, чтобы вход в него был с южной или юго-восточной стороны. На северной стороне участка следует разбить фруктовый сад. С помощью такого приема затеняют ту часть, которая используется не столь активно. Рядом с плодовыми деревьями размещают кустарники, которые предпочитают развиваться в тени.
С восточной стороны рекомендуется разбить огород. Это самая солнечная часть участка. Здесь будут лишними высокие деревья и кустарники. Они создадут тень, и она будет мешать полноценному развитию растений.
Во вторую очередь стоит обратить внимание на форму:
-
Прямоугольный участок считается не самым удобным, поэтому особенно тщательно нужно просчитывать все нюансы, чтобы место нашлось для всех необходимых зон. Главное правило – не размещать жилой дом в центре участка, иначе трудно будет грамотно распределить остальные объекты.
Для прямоугольного участка следует организовать клумбы строгих геометрических форм, а дорожки и тропинки прокладывать ровными. - На круглом или овальном участке гармонично будут смотреться округлые клумбы, деревянная беседка традиционной формы. Дорожки желательно проложить изогнутых форм.
- Трапециевидный или треугольный участок стоит обыгрывать с помощью направления, заданного межеванием. Скошенные линии придают ландшафту некую динамику, но главное – экономят место. Вход в жилое помещение нужно расположить дальше от ворот. Чтобы этого добиться, следует проложить диагональную дорожку. Таким образом, зона около двери будет более приватной.
- Г-образный участок вызывает много вопросов. Однако с ним дело обстоит гораздо проще – на одной половине размещают зону отдыха. Дом следует расположить в углу.
- Территорию квадратной формы проще всего обустраивать. Жилой дом можно построить в центре, по периметру посадить хвойные или плодовые деревья. При такой планировке место хватает и для других объектов. Допускается диагональное и симметричное планирование, при котором визуально увеличивается площадь.
Распределение построек
Мало просто определиться с постройками, нужно также и запланировать, где и что будет размещено. При этом следует отталкиваться от следующих нюансов:
- Если на участке расположены несколько построек и они удалены друг от друга, остается распланировать дорожки между ними;
- Жилой дом нужно строить дальше от проезжей части, чтобы пыль и шум в него не проникали;
- Есть санитарные и строительные нормы, о которых также не следует забывать. Баня должна находиться на расстоянии не менее 8 метров от дома, на таком же расстоянии ставят и туалет от скважины воды;
- На участке глухое ограждение можно ставить только с разрешения владельцев других участков;
- Забор ставится не ближе, чем 3 метра к жилому дому;
- Жилые дома на двух соседних участках должны стоять на расстоянии 10 метров друг от друга. Допускается и большее расстояние.
Чтобы сделать проект своими руками, ничего не забыть и не перепутать, нужно соблюдать определенную последовательность действий.
Как составить проект 10 соток
Для начала сделайте набросок от руки в масштабе. Ориентируясь на стороны света. План выдает по запросу клиента служба БТИ.
Если не ладится с чертежами от руки, воспользуйтесь интернет-планировщиками: сайтами, где можно делать проекты для любой территории и предназначения. Программой удобно пользоваться, так как изменения можно вносить в режиме онлайн, не перерисовывая весь рисунок сначала, если обнаружатся ошибки.
Первое, что наносят на схему, это дом. При строительстве дачи с нуля, окна гостиной, спален для детей и взрослых располагайте с южной стороны. Вход рекомендовано делать с подветренной стороны. Если в плане нет строительства гаража, то спланируйте парковочное место.
Потом размечают зоны огорода и отдыха.
На чертеже указывают возможную посадку фруктовых деревьев и кустарников. Разметить следует дорожки, тропинки. Ширина главной дороги к жилищу, не должна быть меньше двух метров. Аллейки и прогулочные тропы не должны быть менее метра.
Правила оформления ландшафтного дизайна
Первое правило в ландшафтных дизайнеров — это растворение границ на дачной территории. Границы участка на кадастровом плане — это забор. Нужно сделать так, чтобы он был не слишком заметен. Если границы маленького участка будут просматриваться, то всё оформление и сад на территории будет похож на прямоугольный ящик, что не будет смотреться красиво.
Если на маленьком участке будет возникать чувство зажатости и тошноты, самый простой вариант решения подобной проблемы – это скрыть ограждение или задекорировать его цветами, различной растительностью, вьющимися культурами. Но не стоит обустраивать длину всего своего забора при помощи растений одного вида, имеющих к тому же одинаковую высоту. Таким образом, вы рискуете ещё больше подчеркнуть всю зажатость территории.
Зонирование и стили планирования участка
Спланировать и обустроить участок поможет зонирование. Для этого территорию делят на функциональные области. Конечно, это только условное и рекомендуемое разделение. По желанию можно увеличить ту или иную зону:
- Жилая зона составляет 10% всей площади и включает жилой дом и пристройки, типа террасы, гаража или веранды;
- Зона отдыха занимает 25% и включает игровую площадку, бассейн или искусственный водоем, беседку или летнюю кухню;
- Садово-огородная зона предполагает расположение грядок и цветов, деревьев и кустарников. Она занимает до 50%;
- Хозяйственная зона вмещает хозяйственные и подсобные постройки, вольеры для животных и пр. Она составляет 15%.
Планировка участка 10 соток бывает разных стилей. Геометрический стиль предполагает четкую геометрию построек, дорожек и сада. Он подходит для ровного рельефа и прямоугольных участков. Деревья и кустарники при этом располагают в шахматном, квадратном или прямоугольном порядке.
Что посадить на даче 10 соток
Оптимальнее всего разделить все овощи на требовательные к питанию и уходу и неприхотливые. Тогда в зависимости от вашего желания, наличия свободного времени вы легко решите, что посадить в огороде. Вот список овощей, которые обычно выращивают в саду и огороде.
Овощи, требовательные к большому количеству питательных элементов.
- томаты (самые лучшие сорта вы можете найти здесь),
- капусту,
- огурцы,
- сельдерей,
- тыкву,
- кабачки,
- перец (и сладкий и горький).
Среднетребовательные овощи. Им нужно вносить подкормку 1 раз за сезон:
Самые неприхотливые растения:
- пряные травы (укроп, петрушка, базилик, шалфей и прочие),
- фасоль,
- горох.
Практичные идеи планировки дачного участка 10 соток
Экология потребления. Усадьба: Хорошо продуманная схема планировки дачного участка 10 соток позволяет свести к минимуму лишние расходы.
Начинать освоение территории необходимо с составления кадастрового плана земельного надела или тщательной его проверки (повторных замеров). Ведь если в дальнейшем выплывет ошибка в расчетах, часть дома или хозпостроек может оказаться на чужой территории. Не лишним будет и почвенный анализ для составления качественного дендроплана и выбора подходящих растений.
Общие закономерности на этапе планировки
Размышляя над тем, как распланировать дачный участок площадью 10 соток, необходимо определиться с его ориентацией по сторонам света, высотными отметками и уровнем грунтовых вод.
Особенности проектирования
При разработке проекта участка 10 соток следует ориентироваться на стороны света. Даже серьезное отношение к философии фен-шуй не отменяет жизненной практики и наблюдений. Расположив правильно места для досуга и отдыха и зоны различной растительности, всей семье будет удобно проводить время на своей собственной территории. Самое лучшее решение — разместить вход с южной стороны.
Тогда можно задействовать северную часть под садовую зону. В этом случае зона, которой пользуются реже, будет затенена деревьями. Под ними лучше всего высадить хвойные породы непритязательные к обилию солнечного света и благоприятные для очистки воздуха. Грядки или маленький огород стоит разбить на востоке. Здесь нет тени, а значит, овощи будут получать необходимое количество тепла и света.
Светолюбивые породы деревьев сажают немного дальше: груши, сливы или яблоньки. На земельном участке 10 соток хорошо уживутся десять или пятнадцать деревьев. Больше сажать не рекомендуется.
Ошибки при зонировании участка могут быть фатальными, поскольку придется сносить какие-то объекты или выкорчевывать деревья. Это случается когда собственник, нарушает права соседей, границы или красные линии. Их исходы весьма печальные, так как практически всегда исправление потребует большого объема финансирования и «нервов».
Не менее часто встречаются и другие ошибки, которые не принесут собственнику столько неприятностей как первые, но обеспечат ему ужасные условия проживания.
К ним относится:
- неправильная планировка и стиль участка;
- хаотичное расположение объектов, без учета функциональности;
- нарушение строительных и санитарных норм между ними;
- высаживание сада и огорода без учета розы ветров;
- направления света и схемы затенения;
- размещение бани;
- размещение котельной и барбекю по ветру, когда дым будет поступать в жилые помещения;
- близкое расположение компостной ямы и туалета к питьевому колодцу;
- игнорирование рельефа и высокого уровня грунтовых вод.
На этом этапе выполняется основная работа. Жилой дом – главный объект. Его лучше расположить так, чтобы из окон открывался приятный вид на цветник, лужайку или сад.
Если форма участка позволяет, то лучшее место для дома – центр. Тогда хозяйственные постройки лучше расположить позади него.
При составлении плана выделяют шесть универсальных зон:
- Въездная территория. Она состоит из главных ворот, аллеи, въезда для авто, гаража или парковки.
- Зелёная зона. В нее входят огород, сад, цветники.
- Зона отдыха. Это террасы, беседки и другие элементы, которые лучше расположить вдали от соседних участков и улицы, но близко к дому.
- Спортивная зона.
- Детская игровая территория. Для неё хватит площади 6 – 10 кв.м. Она должна быть расположена в затененном месте, просматриваемом оттуда, где чаще бывают взрослые.
- Хозяйственная зона. Она включает погреб, баню, мастерскую, сарайчики и другие объекты. Газоны на этой территории можно не засевать, а сделать дорожки. Эта территория не должна быть на виду. От зоны отдыха или дома ее можно отгородить живой изгородью.
Нормы и правила размещения построек
Проще всего заказать проект специалисту, но можно справиться и собственными силами. Схему логичнее выполнять в масштабе, отталкиваясь от габаритов вашего участка, указанных в документах.
Если вы разрабатываете проект самостоятельно, то чтобы не ссориться с властями и соседями, изучите эти документы:
- СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
- СНиП 2.01.02-85 «Противопожарные нормы».
Если коротко, то при планировке на 10 сотках нужно учесть:
- дом и остальные строения должны стоять от красной линии улицы на 5 м минимум;
- от дома до соседнего участка должно быть 3 м (минимум);
- от хозпостроек до границ соседа – минимум 1 м;
- промежуток между жилыми домами – от 6 до 15 м (гарантия того, что огонь не достанет в случае пожара).
Чтобы грамотно распланировать земельный участок 10 соток, разместив на нём все необходимые локации, придерживайтесь следующего порядка действий.
В первую очередь изучаем территорию участка, фиксируя внимание на следующих моментах:
Присутствие ручьёв, болот, небольших озёр, склонов и возвышенностей привносит немало вопросов, требующих корректировки плана расположения построек, высадки растений и прокладку труб подачи воды и канализации.
Имея участок с дугообразными краями, труднее встроить туда прямоугольные хозяйственные объекты.
Анализ почвы определяет тип будущих зелёных насаждений. Насколько глубоко залегают грунтовые воды и водоносный слой. В коттедже сложно обойтись без собственной скважины, поэтому планировка участка 10 соток должна изначально содержать точку её бурения.
Способы размещения объектов
Для дачного участка площадью в 10 соток можно провести следующие измерения: 300 квадратных метров отводим на летнюю веранду, гараж, детскую площадку, бассейн, а также зеленые насаждения. Еще около 150 кв. метров занимают овощные грядки и теплица. Остальную территорию отводим для садоводства и хозяйственных построек.
Размещать объекты на территории участка можно несколькими способами:
- Прямоугольное расположение. Характеризуется строгими геометрическими формами, которые в большинстве случаев образуют прямой угол. Отметим, что такой вид планирования наиболее встречаемый;
- Круглое расположение. Для такого вида размещения лучше всего обратиться к специалистам данной сферы, поскольку территория должна являть собой гармоническое сочетание. Рекомендуется использовать различного рода живые и декоративные насаждения округлых форм;
- Диагональное расположение. Для того, чтобы визуально увеличить площадь ландшафтного дизайна участка в 10 соток, зачастую используют диагональное расположение объектов, дорожек, грядок;
- Свободное расположение. Такое размещение наиболее простое, где основную роль играют основные архитектурные объекты. Необходимо эффективно задействовать каждый квадратный метр, чтобы создать гармонию.