Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить справку из БТИ о наличии собственности: документы, нюансы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Данный вид документов выдается в БТИ, однако, Общеросийский единый реестр ведет учет на основании данных, полученных из Росреестра и налоговой инспекции. Следовательно, БТИ может выдать справку лишь по одному району, по месту обращения. Если же необходима справка по всей территории России, необходимо оформлять запросы во все эти структуры.
Где получить и сколько стоит справка БТИ о наличии собственности?
Справка из ЕГРП об отсутствии недвижимости необходима для получения квартиры по установленной законом процедуре, для приватизации имущества или получения льгот для снижения стоимости коммунальных услуг (субсидий). Справка об отсутствии недвижимости в БТИ может оформляться не только частными лицами по запросу, но также и по запросу сотрудников бюро технической инвентаризации, полиции, налоговой инспекции, судам.
Оформить справку об отсутствии недвижимости вы можете, обратившись в:
- мультифункциональный центр;
- районное БТИ;
- центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис»;
- регистрационную палату.
Перечень документов для получения справки из ЕГРП об отсутствии недвижимости:
- Документ гражданина РФ;
- Если вы представляете интересы доверителя, необходима нотариально оформленная доверенность и ее копия, а также паспорт гражданина РФ уполномоченного лица;
- Оригинал квитанции об уплате госпошлины;
- Свидетельство о браке (по требованию сотрудников);
- Если заявление оформляется от несовершеннолетних лиц, требуется свидетельство о рождении, усыновлении.
Заявителю необходимо лично или через доверенное лицо обратиться в БТИ, МФЦ или Регистрационную палату. В заявлении указывается цель получения документа. Иногда, при оформлении справок об отсутствии собственности сотрудники БТИ могут запросить документы по объектам, которые находились в собственности с 1992 по 1998 гг. Это необходимо из-за процесса обновления сведений в ЕГРН, в котором могут быть не отражены сделки с недвижимостью, проходившие в этот период.
Если Вам нужно узнать сколько стоит регистрация дома в БТИ или Вы хотите уменьшить затраты времени, получить полный пакет документов или юридическое сопровождение в имущественных вопросах, специалисты Центра кадастра и регистрации «Стар-Сервис» окажут полное содействие. От правильности подготовки и оценки юридической чистоты документов во многом зависит результативность процессов, например, при получении квартиры или оформлении субсидий. Также мы предоставляем услугу юридической консультации по имущественным делам.
| Наименование | Сроки оказания услуги и цены в рублях | |||
| 1 день | 3 дня | 5 дней | ||
| Документы БТИ – поэтажный план и экспликация (без доверенности) | Москва | 3500 | ||
| Московская область | 5000 | |||
| Технический паспорт (доверенность обязательна) | Москва | 7000 | ||
| Московская область | 7000 |
Какие сведения содержит
Документ включает в себя информацию о технических параметрах на дату проведения обследования.
К выписке прилагается поэтажный план объекта и экспликация его помещений, в которой указана общая площадь и площади отдельных помещений, а также геометрические параметры, в том числе высота.
Согласно требованиям законодательных актов справка выдается на объекты недвижимости, которые отнесены к установленным категориям.
Категории объектов:
| Многоквартирные жилые дома и частные дома | Квартиры многоквартирных домов и помещения считаются отдельными объектами недвижимого имущества |
| Общественные здания, строения и сооружения производственного характера | Включая постройки хозяйственного назначения, гаражи и т.д. |
Информация, которая содержится в справке
Образец справки можно увидеть на официальном сайте Росреестра. Она содержит следующие сведения:
- Личные данные гражданина (ФИО, паспортные данные, дата рождения, место жительства и место пребывания).
- Сведения об отсутствии недвижимости в собственности, если гражданин не является собственником какого-либо недвижимого имущества.
-
Сведения о наличии недвижимости в собственности:
- вид объекта (квартира, жилой дом и так далее);
- кадастровый номер;
- назначение объекта;
- виды разрешенного пользования объекта (касается земельных участков);
- адрес;
- площадь в квадратных метрах;
- сведения о государственной регистрации (дата, основания и так далее).
- Подпись государственного регистратора, осуществившего составление и выдачу выписки.
Где получить выписку о зарегистрированных правах на объект недвижимости
Когда возникает необходимость в подтверждении вашего права собственности на недвижимость, вам необходимо обратиться в Росреестр.
Служащему данной организации вы должны представить такие документы:
- письменное заявление;
- бумаги, подтверждающие личность заявителя;
- в случае получения расширенной выписки, потребуется специальный пакет документов;
- чек о внесении государственной пошлины.
Руководство к действию
Необходимую справку можно получить в территориальном отделении Росреестра. Там заполните стандартный бланк заявления, предъявите паспорт, его полную ксерокопию, оплатите госпошлину.
Выписка будет оформлена на основании вашего заявления в течение пяти рабочих дней. Как уже упоминалось, за оказанную услугу необходимо заплатить фиксированную сумму. На данный момент она составляет 900 рублей.
Запрашивая более развернутую выдержку, вы должны знать, что ждать ее придется чуть дольше, в течение 10 рабочих дней. И стоить она будет больше. Вам придется уплатить 1500 рублей.
Для оформления выписки о правах на конкретное недвижимое имущество, которое было зарегистрировано до конца января 1998 года, у вас уйдет шесть рабочих дней. Сумма, выплаченная за услуги, составит 2500 рублей.
В данных справках указывается следующая информация:
- название государственного органа, который проводил регистрацию объекта;
- номер (исходящий), дата выдачи справки;
- кадастровый номер (условный номер);
- размеры имущества;
- применение;
- местонахождение;
- полный адрес;
- сведения о владельце или арендаторе;
- какие права на объект зарегистрированы;
- паспортные данные лица, получающего справку.
Чтобы получить расширенную выписку, необходимо обратиться в Федеральное Управление государственного регистрационного центра.
Важно! Такой вид справки выдается только определенному кругу лиц. Это может быть владелец недвижимости, наследники, должностные лица, правообладатель, и другие.
Чтобы получить расширенную выписку, нужно представить:
- паспорт гражданина РФ;
- документ о правах собственности;
- правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
- доверенность, заверенную у нотариуса;
- письменное подтверждение нотариусом прав наследования;
- запрос из нотариальной конторы;
- при обращении должностных лиц, необходимо постановление прокурора.
Где можно получить справку о собственности
Единого алгоритма получения справки нет. Ее можно получить, как используя электронные сервисы, так и путем личного визита в специальный орган. Три самых распространенных варианта получения:
- Посещение МФЦ (многофункционального центра «Мои документы») и получение бумажного варианта справки там.
- Посещение БТИ (Бюро технической инвентаризации) и получение справки в этом органе. Однако в БТИ можно получить сведения только до 1998 года, более новыми сведениями владеет только Росреестр.
- Справка об отсутствии жилья в собственности оформляется и через Госуслуги (возможно заказать справку как в бумажном, так и в электронном варианте).
Справка об отсутствии собственности БТИ
Справка, которая выдаётся в БТИ или Росреестре об отсутствии или о наличии у гражданина недвижимости в его личной собственности, имеет унифицированный вид. Заполняют её на специальном бланке. После такой документ обязательно подписывается ответственным лицом и заверяется печатью организации. При получении документа важно проверить, чтобы в нём содержались следующие сведения:
- Достоверная информация о заявителе (идентификационный номер, фамилия, имя, отчество, дата рождения);
- Информация об отсутствии недвижимости в собственности обратившегося лица;
- В отметке о наличии объекта недвижимости в собственности должны быть отображены следующие сведения: местонахождение, точный адрес, вид сделки (каким образом было получено право собственности), кадастровый индивидуальный номер.
Получение справки БТИ об отсутствии собственности
Заявителю необходимо лично или через доверенное лицо обратиться в БТИ, МФЦ или Регистрационную палату. В заявлении указывается цель получения документа. Иногда, при оформлении справок об отсутствии собственности сотрудники БТИ могут запросить документы по объектам, которые находились в собственности с 1992 по 1998 гг. Это необходимо из-за процесса обновления сведений в ЕГРН, в котором могут быть не отражены сделки с недвижимостью, проходившие в этот период.
- Дата выдачи документа, наличие собственности с указанием ее вида, а также типа документа, по которому была совершена сделка (купля-продажа, наследство, договор дарения и так далее);
- Если имущество в собственности указанного лица имеется, в справке указываются адреса, по которым находятся объекты недвижимости;
- Указываются объекты, которые имеют жилую площадь. Справка содержит этот пункт, для подтверждения права собственности заявителя именно на жилую недвижимость. Это необходимо для того, чтобы заявитель мог подать прошение или заявление на расширение жилой площади по определенному статусу, в рамках действующего законодательства;
- Фамилия, имя, отчество владельца (заявителя), а также дата его рождения.
Процедура оформления, где заказать документ
Право на оформление документа имеет владелец объекта, его наниматель, или представитель в случае представления доверенности, заверенной нотариально.
Данный документ необходимо представить работнику бюро.
Процедура оформления выписки отличается заявительным характером, иначе говоря, написание заявления — обязательное.
К тому же, к заявке прикладывается пакет документации. После чего работник БТИ определяет конкретное время посещения объекта с целью реализации осмотра.
Он прибывает со старым техпаспортом, изучает недвижимое имущество на предмет осуществленных, однако несанкционированных пристроек, перепланировок.
В ситуации, если все в пределах закона, спустя двадцать календарных дней, собственник получает на руки обновленный вариант технического паспорта на объект недвижимости.
И все же если перепланировка совершилась, однако не была сделана законно, последует продолжительная процедура согласования преобразований.
В результате это может повлечь за собой негативные последствиям для владельца — суд вправе обязать его за свой счет возвратить объект к исходному состоянию.
В ситуации, если заявитель нуждается в обыкновенной выписке или справке, к примеру, об инвентаризационной цене недвижимости, нет необходимости в вызове сотрудника БТИ.
При этом доведется оформить заявку, собрать необходимую документацию. В данный пакет включается чек об уплате услуги.
Цена подготовки конкретного документа устанавливается на уровне каждого отдельного региона, непосредственно зависит от меры сложности такого документа.
Следовательно, точную сумму к оплате рекомендуется уточнять до момента заказа выписки.
Сроки действия документа
Срок «годности» выписки или справки из бюро зависят от определенных условий, а также от разновидности документа.
К примеру, у техпаспорта неограниченный срок действия, и все же опираясь на положения Постановления, собственник имущества обязуется обновлять документ спустя каждые пять лет.
По своей структуре технический паспорт включает в себя две части — письменную и схематическую. Схематическая представлена в виде адресного плана, поэтажной экспликации.
Установленные сроки действия экспликации 1 — 5 лет, зависимо от того, для чего предъявляется такой документ.
Выписка из техпаспорта — специфический документ, содержащий в себе информацию о площади постройки. Согласно законодательству сроки действия выписки составляют — до 12-ти месяцев.
Предусмотрены такие срок действия прочих документов из бюро:
- справка об информации на частную постройку по форме №11 – до 10-ти месяцев;
- справка-идентификатор адреса – до 6-ти месяцев;
- справка о цене объекта недвижимости – до одного месяца.
Где можно получить справку об отсутствии жилья
В настоящее время справка об отсутствии недвижимости доступна как в БТИ, так и в органах Росреестра. В кадастровой палате информация содержится только с 1998 года, а в БТИ можно заказать сведения до 1998 года. Документ потребуется для заявителя в следующих случаях:
- Для оформления ипотеки с принципами государственного субсидирования.
- Для взыскания долгов перед судебными приставами. Если у вас нет недвижимости – приставы могут запросить у вас подтверждение данного факта.
- Для оформления земельного надела в частную или долевую собственность по закону.
- Для судебного разбирательства при определении спорных моментов по недвижимости.
- В исключительных ситуациях – для проверки со стороны правоохранительных органов.
- Для участия в программах субсидирования со стороны государства для малоимущих граждан.
Сколько стоит справка в бти об отсутствии собственности
За каждого дополнительного заявителя делается доплата, которая составляет около 200 рублей. Указанные в прейскурантах суммы необходимо перевести на расчетный счет территориальной структуры. Оплата, как правило, производится на месте в кассе или через специальные банкоматы, расположенные в здании. Оплатить также можно в ближайшем банковском отделении.
Сколько действительна справка, срок её годности? На это вопрос можно ответить таким образом. В зависимости от предназначения документа, срок действительности справок могут различаться: от 5 дней до одного года. Техпаспорт как документ БТИ не имеет ограничения сроков действия, он бессрочен.
Рекомендуем прочесть: Есть Ли Прибавка К Пенсии За Одного Ребенка До 1990
Получение справки из бти о наличии или отсутствии собственности
- заявление, содержащее просьбу о выдаче справки, на имя руководителя территориального отделения Росреестра (в нем также указывается почтовый адрес получения);
- ксерокопия паспорта;
- ксерокопия свидетельства о рождении или усыновлении (при запросе справки от имени несовершеннолетнего);
- ксерокопия свидетельства о бракосочетании;
- ксерокопия доверенности (при запросе от имени представителя);
- документ об уплате услуг (подлинник).
- Дата выдачи документа, наличие собственности с указанием ее вида, а также типа документа, по которому была совершена сделка (купля-продажа, наследство, договор дарения и так далее);
- Если имущество в собственности указанного лица имеется, в справке указываются адреса, по которым находятся объекты недвижимости;
- Указываются объекты, которые имеют жилую площадь. Справка содержит этот пункт, для подтверждения права собственности заявителя именно на жилую недвижимость. Это необходимо для того, чтобы заявитель мог подать прошение или заявление на расширение жилой площади по определенному статусу, в рамках действующего законодательства;
- Фамилия, имя, отчество владельца (заявителя), а также дата его рождения.
Как получить справку об отсутствии собственности
Для получения выписки, подтверждающей отсутствие у лица недвижимого имущества, следует обратиться в ближайшее подразделение Росреестра или Кадастровой палаты, которая также выполняет функции по предоставлению информации. Специалисту потребуется собственноручно написанное заявление с просьбой о предоставлении справки об отсутствии имущества у конкретного гражданина, его паспорт или другой удостоверяющий личность документ, а также квитанция или платежное поручение, подтверждающее внесение платы за предоставление сведений. Реквизиты для внесения платежа можно найти на официальном сайте Управления Росреестра того региона, в котором запрашивается информация. Если заявление подается не самим гражданином, а его представителем, то потребуется также предъявить доверенность с соответствующими полномочиями.
Отказ в предоставлении справки об отсутствии собственности выдается в письменном виде, поэтому заявитель может обжаловать данный акт в судебном порядке. На практике подобные отказы встречаются достаточно редко, поскольку при неправильном оформлении запроса или прилагаемых документов специалист сразу сообщает заявителю об этом и предлагает внести необходимые изменения. Заявление о предоставлении выписки на конкретное лицо может подаваться и в электронном виде, для чего потребуется использование личного кабинета на портале государственных услуг.
Документы о праве собственности на недвижимость можно получить во всех МФЦ Подмосковья – БТИ
Справки о праве собственности и инвентаризационной стоимости недвижимости теперь можно получить во всех многофункциональных центрах (МФЦ) Подмосковья, сообщает пресс-служба Московского областного БТИ.
Как уточняется в материале, документы БТИ о праве собственности на недвижимость по состоянию на 1998 год необходимы в случаях приватизации, получения жилья льготными категориями граждан – многодетными семьями, военными, малоимущими. А справки об инвентаризационной стоимости потребуются при оформлении наследства и проверке правильности расчета налогов за квартиры, дома, гаражи и прочие строения.
«Справку о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости, расположенные на территории Московской области, по состоянию на 1 января 1998 года теперь можно получить в любом из подмосковных МФЦ. Соответствующую услугу предоставляет Московское областное БТИ», – говорится в сообщении.
Кроме того, во всех филиалах МФЦ по Московской области можно заказать справку ГУП МО «МОБТИ» об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости. Эту форму может запросить нотариус при оформлении наследства. Также справка потребуется в том случае, если владельцу необходимо проверить правильность расчета имущественных налогов, поясняется в материале.
Напомним, до 2020 года налоговая база для исчисления платежей за квартиры, дома, гаражи, бани, хозяйственные блоки и другие строения складывается из кадастровой и инвентаризационной стоимости объектов. Показатели кадастровой оценки недвижимости можно уточнить на сайте Росреестра в разделе «Публичная кадастровая карта», а также, запросив у ведомства справку, заключается в пресс-релизе.