Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие новые штрафы ждут владельцев домов и дачников в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Важным нововведением 2023 года является смягчение противопожарных правил, благодаря которым стало возможно легально сжигать мусор и жарить шашлыки на загородном участке. До 1 марта требовалось, чтобы расстояние между разведенным (в том числе в мангале) огнем и любым строением было не менее 50 м. Это фактически делало невозможным разведение огня на дачных участках, размер которых часто не превышает шести соток.
Можно жарить шашлыки и жечь мусор
С 1 марта минимальное расстояние от открытого огня до построек сократилось в три раза — до 15 м (вместо 50 м). В случае разведения огня в закрытой емкости (металлической бочке) допустимое расстояние до любого строения станет еще меньше — 7,5 м (вместо 50 м). Мангал же теперь разрешено устанавливать на расстоянии не менее 5 м от любых построек (вместо 50 м). При этом вокруг мангала должна быть зона в 2 м, где нет никаких горючих материалов. Кроме того, по-прежнему на участках запрещено жечь резину в любом виде, а также лакокрасочные изделия, добавил вице-президент Ассоциации юристов по регистрации, ликвидации, банкротству и судебному представительству Владимир Кузнецов.
СНТ могут передавать недвижимость общего пользования третьим лицам для появления магазинов и кафе
Закон вступает в силу 25 апреля 2023 года
Теперь члены товарищества на собрании СНТ смогут принимать решение о передаче общей недвижимости, расположенной на территории товарищества, третьим лицам в аренду или безвозмездное пользование. Это упростит появление в товариществах новых магазинов, медпунктов, кафе, ярмарок, сервисов бытовых услуг.
Этот закон простимулирует инвесторов и у садоводов и огородников появится все необходимое для полноценной жизни.
12 апреля Госдума в первом чтении приняла законопроект, который вносит изменения в Земельный кодекс. Он определяет предоставление гражданам земли в безвозмездное пользование с целью индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства. Так что земельные участки могут бесплатно предоставлять в собственность в дальнейшем.
Инициатива касается отдельных муниципальных образований, их определит регион. Скорее это будут неблагополучные территории, которым требуется поддержка. Есть дополнительное условие — получить землю сможет человек, который работает на основном месте в одном из таких населенных пунктов. При этом у него должна быть определенная рабочая специальность. Регионы установят перечень таких профессий и должностей.
Бесплатный газ к участку
В 2023 году продолжает действовать программа социальной газификации. Она должна была завершиться в прошлом году, но стала бессрочной. Социальная газификация позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан. Сам потребитель оплачивает прокладку газовой трубы от границ своего участка к дому и газовое оборудование (котел, водонагреватель, трубы, плита, счетчики и т. д.). Раньше ему приходилось платить и за проводку газа непосредственно к участку.
Программа социальной газификации действует лишь при условии, что дом, к которому планируется подвести газ, находится в границах населенного пункта. Например, если СНТ не входит в границы населенного пункта, то оно не участвует в программе.
«При этом сейчас законодательно уже разрешено включать СНТ в границы населенного пункта, каждый регион разрабатывает порядок такого включения», — отметил зампредседателя Союза садоводов России, руководитель регионального отделения Союза садоводов России по Москве и Московской области Юрий Шалыганов.
«Что касается территорий, которые сейчас не подпадают под социальную газификацию в силу того, что находятся на землях сельхозназначения, этот вопрос тоже прорабатывается правительством в рамках госкомиссии по делам садоводства и огородничества», — добавил Юрий Шалыганов.
Можно проводить онлайн-собрания дачников
С 1 января 2023 года вступили в силу поправки, которые упрощают процедуру голосования для членов СНТ. Теперь дачники могут проводить голосование не только очно, но и в дистанционной форме — через портал госуслуг или на других электронных площадках.
Члены СНТ могут самостоятельно выбирать электронные и технические средства, через которые они будут проводить голосование. Закон также расширяет перечень вопросов, которые можно рассматривать на собраниях садоводов, и уточняет требования к количеству членов правления товарищества. Также документ устанавливает 30-дневный срок рассмотрения заявлений о приеме в СНТ, чтобы не затягивать процедуру. В феврале 2023 года Минцифры разработало документ, который устанавливает порядок проведения голосования.
Штраф за шашлыки и штраф за открытый огонь на участке
Владельцы участков в СНТ и индивидуального жилья обязаны соблюдать правила пожарной безопасности. В 2023 году требования в этой части для садоводов смягчили: в МЧС разрешили легально сжигать мусор и жарить шашлыки на своей земле. С 1 марта 2023 года разводить огонь и сжигать мусор с листвой разрешили в 15 метрах от построек (а не в 50, как было раньше). Жарить шашлыки на мангале можно в пяти метрах от любых зданий, но на расстоянии двух метров от мангала не должно быть никаких горючих материалов и сухостоя. Бочки для сжигания мусора разрешено установить в 7.5 метрах (вместо 50) от зданий.
Огонь разрешено разводить в безветренную погоду, соблюдать меры предосторожности и ни в коем случае не поручать присмотр за огнем детям. Кроме того, с 1 марта вступило в силу понятие о садовых или огородных участках, которое позволяет землевладельцам готовить пищу на придомовой территории. При этом в сезон засухи, при сильном ветре, а также на торфяных почвах разводить огонь категорически запрещено. Равно как и жечь на участке резину и лакокрасочные изделия.
За нарушения грозит штраф в 2−4 тыс. рублей. В условиях особого противопожарного режима штраф вырастет до 20 тыс. рублей, а если в результате случится настоящий пожар, наказание составит до 50 тыс. рублей. За незаконное использование открытого огня в населенном пункте штраф взыщут региональным нормативным актам.
Штраф за мойку машин на даче и другие штрафы для водителей-дачников
Появился штраф за мойку и ремонт автомобилей на территории СНТ, он составит 3−5 тыс. рублей. Если выявится загрязнение почвы, наказание возрастет до 10 тыс. рублей в зависимости от обстоятельств. Неожиданным для водителя-дачника может оказаться штраф за отдых у реки. Длина водоохранной зоны зависит от протяженности водоема, от небольших рек до 10 км нужно держаться на расстоянии в 50 метров, к водоемам длиной до 50 км подъезжать не ближе, чем на 100 метров, а морская водоохранная зона составляет полкилометра. Подъехать к реке или озеру ближе, чем разрешают нормы можно, если речь идет о дороге с твердым покрытием — асфальтом или щебнем. Штраф за это нарушение составит до 5 тыс. рублей для физлиц и до 400 тыс. рублей для организаций.
Наказать могут и за стоянку на участках с зелеными насаждениями. Согласно КоАП Московской области, физлица заплатят за это нарушение 5 тыс. рублей, а организации — до 100 тыс. рублей. Поездка на автомобиле по национальным паркам, заказникам, заповедникам и ботаническим садам без специального разрешения карается штрафом в 3−4 тыс. рублей для физлиц и до 500 тыс. для юрлиц.
Штраф за шашлыки и штраф за открытый огонь на участке
Владельцы участков в СНТ и индивидуального жилья обязаны соблюдать правила пожарной безопасности. В 2023 году требования в этой части для садоводов смягчили: в МЧС разрешили легально сжигать мусор и жарить шашлыки на своей земле. С 1 марта 2023 года разводить огонь и сжигать мусор с листвой разрешили в 15 м от построек (а не в 50, как было раньше). Жарить шашлыки на мангале можно в 5 м от любых зданий, но на расстоянии 2 м от мангала не должно быть никаких горючих материалов и сухостоя. Бочки для сжигания мусора разрешено установить в 7,5 м (вместо 50) от зданий.
Огонь разрешено разводить в безветренную погоду, соблюдать меры предосторожности и ни в коем случае не поручать присмотр за огнем детям. Кроме того, с 1 марта вступило в силу понятие о садовых или огородных участках, которое позволяет землевладельцам готовить пищу на придомовой территории. При этом в сезон засухи, при сильном ветре, а также на торфяных почвах разводить огонь категорически запрещено. Равно как и жечь на участке резину и лакокрасочные изделия.
За нарушения грозит штраф в 2–4 тыс. рублей. В условиях особого противопожарного режима штраф вырастет до 20 тыс. рублей, а если в результате случится настоящий пожар, наказание составит до 50 тыс. рублей. За незаконное использование открытого огня в населенном пункте штраф взыщут региональным нормативным актом.
Пример. Оформление садового дома в жилой
Дачник Фёдоров Д.И. построил дом после 2017 года, находился участок Фёдорова в Дачном некоммерческом кооперативе. В январе 2023 года, когда его дачный некоммерческий кооператив, на территории которого находился участок Федорова Д.И. по закону был признан садовым некоммерческим товариществом, Дмитрий Иванович собрал документы и заполнил бланк в МФЦ на переоформление постройки из садового дома в статус жилого помещения.
За оформление имущества Дмитрию Ивановичу пришлось уплатить государственную пошлину в размере 350 рублей.
Через месяц он уже получил все документы, далее через паспортный стол Фёдоров подал документы на получение постоянной регистрации в жилом доме, который раньше считался садовым домиком.
Самые распространённые ошибки дачников в России
Ошибка. Часто собственники не регистрируют постройки, считая, что этого никто не проверит, а они смогут сэкономить на налогах.
На самом же деле, сотрудники государственных органов ведут активную борьбу с незаконными постройками. О незаконном строении могут рассказать соседи или руководство садовнического партнёрства, в таком случае дачнику придётся заплатить крупный штраф и неуплаченные за последние три года налоги – единоразово.
Ошибка. Дачник, чей участок находится на территории дачного кооператива, членом которого тот является, обращается в налоговую для получения квитанции на уплату налога на землю.
Даже если владелец дачи на согласен с условием уплаты налога на землю через руководство дачного кооператива, придется уплачивать взносы вместе с остальными членами кооператива.
Какие новые правила для дачников уже вступили в силу
Если общее собрание членов товарищества уже приняло такое решение, в уставе товарищества также указываются:
список вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания членов товарищества. по которым решение собрания может приниматься с применением электронных и иных техсредств;
порядок принятия решений общего собрания членов товарищества с применением электронных или иных технических средств;
сайт товарищества в Интернете при его наличии или иной сайт в Интернете, либо информационная система, используемые товариществом для указанных целей;
порядок хранения и учета результатов голосования на общем собрании членов товарищества с применением электронных или иных технических средств.
«Ключевым аспектом нововведения является указание на то, что заочное голосование также может быть проведено с использованием портала Государственных услуг. Однако это возможно лишь в том случае, если прямо прописано в уставе СНТ, — заявил адвокат.
Для технического применения этого механизма СНТ необходимо пройти регистрацию и создать личный кабинет на портале Государственных услуг.
Включение членов СНТ в реестр будет осуществляться председателем с указанным личных данных (ФИО), номера СНИЛС, адреса, номера телефона, электронной почты, кадастрового номера участка, принадлежащего члену СНТ. Председатель заносит в Государственные услуги данные о вопросах повестки собрания, о дате и времени начала и окончания голосования.
Внесение указанных данных и подтверждение лицами, включенными в реестр, своего членства, позволит получать автоматические рассылки с информацией о предстоящих собраниях на Государственных услугах.
Что еще изменилось для россиян
«Упростились правила разжигания огня. Например, минимальное расстояние от костра до любых строений на дачном участке сократилось до 15 метров. Раньше оно составляло 50 метров. Мангал можно будет в этом сезоне располагать на расстояние не менее пяти метров от любых построек, тогда как ранее расстояние составляло 50 метров. Однако вокруг мангала в зоне двух метров не должно быть никаких горючих материалов», — говорит гендиректор ГК «Юрист» Асия Мухамедшина.
В 2023 году с дачников сняли один важный запрет. Теперь на садовых и огородных участках можно разводить кроликов, а также сельскохозяйственных птиц. К ним относятся куры, гуси, утки, индюки. Раньше за разведение таких животных полагается штраф в размере 20 000 рублей. На садовых и огородных участках можно было только выращивать фрукты и овощи.
«Тут стоит отметить, что никто не отменял ветеринарных и санитарно-эпидемиологических правил. К тому же выращивать птицу и кроликов можно для собственных нужд, а не на продажу», — уточнила Мухамедшина.
В 2023 году будет проводиться оценка объектов капитального строительства. Если кадастровая стоимость участка на 1 января 2023 года больше стоимости на 1 января 2022 года, используются данные за 2022 год, — напоминают эксперты.
Что еще изменилось для россиян
«Упростились правила разжигания огня. Например, минимальное расстояние от костра до любых строений на дачном участке сократилось до 15 метров. Раньше оно составляло 50 метров. Мангал можно будет в этом сезоне располагать на расстояние не менее пяти метров от любых построек, тогда как ранее расстояние составляло 50 метров. Однако вокруг мангала в зоне двух метров не должно быть никаких горючих материалов», — говорит гендиректор ГК «Юрист» Асия Мухамедшина.
В 2023 году с дачников сняли один важный запрет. Теперь на садовых и огородных участках можно разводить кроликов, а также сельскохозяйственных птиц. К ним относятся куры, гуси, утки, индюки. Раньше за разведение таких животных полагается штраф в размере 20 000 рублей. На садовых и огородных участках можно было только выращивать фрукты и овощи.
«Тут стоит отметить, что никто не отменял ветеринарных и санитарно-эпидемиологических правил. К тому же выращивать птицу и кроликов можно для собственных нужд, а не на продажу», — уточнила Мухамедшина.
В 2023 году будет проводиться оценка объектов капитального строительства. Если кадастровая стоимость участка на 1 января 2023 года больше стоимости на 1 января 2022 года, используются данные за 2022 год, — напоминают эксперты.
Переоформление и приватизация
До 1 марта 2031 года отложили срок переоформления права постоянного (бессрочного) пользования участками созданных до 10.11.2001 СНТ.
Также уточнен упрощенный порядок приватизации садовых и огородных участков из государственной или муниципальной собственности: его действие продлено до 01.03.2031 и распространено на членов ликвидированных некоммерческих организаций. Это бесплатно и без проведения торгов.
Больше не нужно представлять сведения о местоположении границ испрашиваемых земельных участков на основании проектов организации и застройки территорий садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих организаций, та как в этих проектах нет актуальных сведений. При этом в случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории сохранена возможность представления подготовленной гражданином схемы расположения участка на кадастровом плане.
Какие поправки содержит «дачная конституция»?
Новый закон принесет с собой немало изменений и в целом, пересмотрит порядок пользования дачными строениями. Начиная с января 2019 года, в законную силу вступят следующие изменения:
- в дачном домике можно будет прописаться;
- гражданин не сможет встать на учет, как нуждающийся в жилом помещении, если у него имеется дачная постройка;
- садоводы должны будут содержать и обеспечивать сохранность объектов общего пользования и для этой цели можно будет нанять УК, занимающуюся обслуживанием построек и территории;
- база для исчисления имущественного налога вырастет, поскольку гражданину будет передана еще и часть общего имущества. Оплата будет производиться путем внесения целевых взносов.
Кроме важных периодов для ухода за растениями в посевном календаре 2023 года можно увидеть неблагоприятные дни. Это необходимая информация, поскольку она даёт понять, когда лучше ограничить вмешательство в физиологические функции цветов, деревьев, кустарников или овощных культур.
Но это не означает, что в неблагоприятные дни запрещены любые сельскохозяйственные мероприятия. Просто они не должны быть связаны с непосредственным контактом с растениями. Можно заняться следующим:
- подготовка и компоновка субстрата;
- мероприятия по борьбе с насекомыми и паукообразными, вирусами, бактериями и грибками;
- заготовка компоста или внесение перегноя перед посадкой;
- мойка и дезинфекция теплиц;
- подготовка ёмкостей для рассады;
- заточка и дезинфекция садово-огородного инвентаря и пр.
Также в это время можно заняться покупкой посадочного материала, саженцев, удобрений, поискать информацию, которая пригодится во время выращивания культур на даче.
Неблагоприятные дни, таблица
| Месяц | Даты |
|---|---|
| Январь | 8, 21 |
| Февраль | 6, 19, 20 |
| Март | 18, 21 |
| Апрель | 15, 19, 27 |
| Май | 12, 15, 26 |
| Июнь | 17, 18 |
| Июль | 10, 17 |
| Август | 2, 6, 15, 16 |
| Сентябрь | 11, 30 |
| Октябрь | 9, 13, 14, 22 |
| Ноябрь | 5 |
| Декабрь | 3, 20, 30 |