Как составить договор безвозмездного пользования имуществом?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как составить договор безвозмездного пользования имуществом?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Как составить договор безвозмездного пользования

2. Стоимость услуг проката

3. Условия для временного ввоза

4. Договор передачи оборудования во временное пользование

5. Какие бумаги могут в замене

6. Нормативное правовое регулирование

7. Как оформить договор временного использования инвентаря

8. Договор пользования оборудованием

9. Договор безвозмездного пользования: образец скачать

10. Суть безвозмездного пользования имуществом

11. Передача имущества в аренду

12. Договор аренды оборудования — скачать образец, бланк. Пример формы шаблона

13. Типы складов под различный товар

На первый взгляд, договор безвозмездного пользования может показаться достаточно простым, основанным на доброй воле собственника передать свою вещь во временное бесплатное пользование. На деле же, кроме основной договорной обязанности передать имущество в пользование, ссудодатель несет и другие обязанности, например, возместить убытки ссудополучателя. Но обо всем по порядку.

Как составить договор безвозмездного пользования

Подготовьтесь к заключению договора.

Соберите нужные документы:

удостоверения личности всех сторон договора (паспорта);
основания владения объектом недвижимости. Это может быть договор о купле-продаже, документы о получении наследства и так далее;
выписки из ЕГРЮЛ или ЕГРИП.

В зависимости от типа объекта могут потребоваться дополнительные документы.

Составьте текст договора

В этом вам может помочь юрист. Договор должен быть заключен в письменном виде.

Подпишите договор — это должны сделать обе стороны.
Убедитесь, что в вашем случае его не нужно регистрировать.

Регистрировать такие договоры не нужно, они начинают действовать с момента заключения. Но есть исключения — это объекты культурного наследия и земельные участки.

Если в вашем случае требуется регистрация, то следует обратиться в Росреестр.

Стоимость услуг проката

Плата за пользование предметами проката устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (п. 4.16 ГОСТ Р 57616-2017, п. 1 ст. 630 ГК РФ). Размер платы определяется учреждением самостоятельно либо учредителем или органом, в ведении которого находится учреждение (если такой порядок установлен указанными органами). Так, согласно пп. 4. п. 1 ст. 17 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ тарифы на услуги муниципальных учреждений вправе установить муниципалитет.

Также необходимо отметить, что услуги проката, предоставляемые в рамках приносящей доход деятельности, признаются объектом обложения НДС как операции по передаче имущественных прав (пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ). Таким образом, учреждение в цене реализуемых услуг проката обязано предъявить к оплате потребителю этих услуг соответствующую сумму НДС (по налоговой ставке 20 %).

Как уже было отмечено выше, приём-передача каких-либо объектов всегда происходит в рамках заключённого соглашения. Таким образом, настоящий акт не является самостоятельным документом, а выступает лишь приложением к подписанному сторонами договору (аренды, безвозмездного пользования). Официальная бумага имеет значимость по двум причинам:

во-первых, это бухгалтерский учёт. Денежные средства, полученные одной стороной и уплаченные другой, должны пройти через бухгалтерию. Настоящий акт станет основанием для осуществления соответствующих бухгалтерских операций;
во-вторых, документ позволит зафиксировать качество, количество и комплектность передаваемых объектов. Контрагент должен будет возвратить имущество в первозданном виде. В противном случае сумму убытков придётся возместить.

По факту возвращения имущества владельцу составляется аналогичный документ.

Условия для временного ввоза

Ввезти продукцию на территорию ЕАЭС или РФ временно можно только при соблюдении следующих условий:

возможность идентификации как при импорте, так и при последующем реэкспорте. Это нужно, чтобы гарантировать, что ввозиться, а затем вывозиться будет один и тот же груз;
соблюдение ограничений, которые устанавливает ст. 7 ТК ЕАЭС. Это меры санитарного, ветеринарного, фитосанитарного контроля, нетарифного регулирования;
уплата обязательных платежей. Выполняется частично, рассчитывается по сроку пребывания груза на таможенной территории ЕАЭС. Если ввозится товар, освобожденный от платежей, соблюдают условия применения льгот;
в случаях, предусмотренных ФЗ-289 от 03.08.2018, уплачивают компенсационные, специальные и иные пошлины, налоги, другие дополнительные платежи.

Договор передачи оборудования во временное пользование

1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать (передает) в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю , именуемое в дальнейшем «Вещь» для , в состоянии, пригодном для использования вещи по ее назначению на срок . Ссудополучатель обязуется вернуть указанную вещь в том состоянии, в каком он ее получил с учетом нормального износа.

1.2. Право передачи вещи, указанной в п.1.1. принадлежит Ссудодателю на основании . Вещь предоставляется в безвозмездное пользование со всеми принадлежностями и относящимися к ней документами: .

1.3. Ссудодатель гарантирует, что передаваемая вещь не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.

3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки вещи, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования. При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков вещи или возмещения своих расходов на устранение недостатков вещи либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

3.2. Ссудодатель, извещенный о требованиях Ссудополучателя или о его намерении устранить недостатки вещи за счет Ссудодателя, может без промедления произвести замену неисправной вещи другой аналогичной вещью, находящейся в надлежащем состоянии.

3.3. Ссудодатель не отвечает за недостатки вещи, которые были им, оговорены при заключении договора, либо были заранее известны Ссудополучателю во время осмотра вещи или проверки ее исправности при заключении настоящего договора или при передаче вещи.

Какие бумаги могут в замене

Интересно, что сам по себе он не является полным эквивалентом договору купли-продажи или аренды, а может выступать только в роли приложения к нему. Но и акт перемещения материальных ценностей, образец которого мы приводили выше, — не единственное, что можно использовать. Вы вправе составлять все, что подтверждает необходимость решения передавать актив и содержит обязательную к представлению информацию.

Это может быть товарная накладная — со сведениями о продукции, сторонах сделки и другими актуальными данными.

Но есть и случаи, в которых альтернатива недопустима. Обычно это ситуации, когда нужно оставить возможность для направления претензий (или для утверждения их отсутствия), например, при заключении контракта на приобретение крупного промышленного оборудования или дорогостоящего имущества.

Нормативное правовое регулирование

Согласно статье 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования применяются правила, предусмотренные статьей 607 «Объекты аренды» ГК РФ.

Согласно пункту 2 Федерального стандарта бухгалтерского учета для организаций государственного сектора «Аренда», утв. приказом Минфина России от 31.12.2016 № 258н, данный стандарт применяется с 2018 года при отражении в бухгалтерском учете активов, обязательств, фактов хозяйственной жизни, иных объектов бухгалтерского учета, возникающих при получении (предоставлении) во временное владение и пользование или во временное пользование материальных ценностей не только по договору аренды (имущественного найма), а также по договору безвозмездного пользования.

Стандарт «Аренда» изменил порядок отражения объектов учета аренды как ссудодателем, так и ссудополучателем.

Ранее полученные от балансодержателя (собственника) имущества в безвозмездное пользование объекты движимого и недвижимого имущества учитывались ссудополучателем на забалансовом счете 01 «Имущество, полученное в пользование» по стоимости, указанной (определенной) передающей стороной (собственником), и под инвентарным (учетным) номером, присвоенным объекту балансодержателем (собственником) (п.п. 333, 334 Инструкции по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета, утв. приказом Минфина России от 01.12.2010 № 157н.

Согласно пункту 20 стандарта «Аренда», объект учета операционной аренды (право пользования активом) отражается пользователем (арендатором) в составе нефинансовых активов (НФА) как самостоятельный объект бухгалтерского учета.

Первоначальное признание объекта учета операционной аренды (право пользования активом) производится на дату классификации объектов учета аренды в сумме арендных платежей за весь срок пользования имуществом, предусмотренный договором аренды (имущественного найма) или договором безвозмездного пользования с одновременным отражением арендных обязательств пользователя (арендатора) (кредиторской задолженности по аренде).

В соответствии с пунктом 26 стандарта «Аренда» объекты учета аренды, возникающие в рамках договоров безвозмездного пользования, отражаются ссудополучателем в бухгалтерском учете по их справедливой стоимости, определяемой на дату классификации объектов учета аренды методом рыночных цен, как если бы право пользования имуществом было предоставлено на коммерческих (рыночных) условиях.

Объекты учета операционной аренды на льготных условиях (право пользования активом) ссудополучателем отражаются с учетом следующих положений пункта 27.1 стандарта «Аренда».

Выдержка из документа

«Объект учета операционной аренды на льготных условиях — право пользования активом, признается в бухгалтерском учете по справедливой стоимости арендных платежей.

Разница между суммой арендных платежей и суммой справедливой стоимости арендных платежей признается отложенными доходами (доходами будущих периодов) от предоставления права пользования активом и подлежит обособлению на счетах Рабочего плана счетов субъекта учета.

В течение срока пользования имуществом отложенные доходы от предоставления права пользования активом, а также амортизация права пользования активом равномерно (ежемесячно) признаются в составе финансового результата текущего периода с обособлением на соответствующих счетах аналитического учета Рабочего плана счетов субъекта учета.»

Как оформить договор временного использования инвентаря

В действующем законодательстве не указаны правила заполнения формы соглашения о безвозмездном пользовании имуществом. Основное требование — наличие всей необходимой информации о совершаемой сделке.

При составлении договора безвозмездного пользования имуществом применяется простая письменная форма, согласно статье 161 ГК РФ.

В договоре безвозмездного пользования имуществом обязательно должны быть следующие пункты:

Перечисление сторон соглашения;
Описание предмета соглашения;
Обязанности ссудодателя и ссудополучателя;
Ответственность за невыполнение взятых обязательств;
Сроки и принципы расторжения соглашения;
Риски и вмешательство обстоятельств неодолимой силы, действия в случае форс-мажора;
Заключение. Здесь перечисляются основные положения, касающиеся договора в целом: число экземпляров, конфиденциальность, передача прав и обязанностей и т. п.

Необходимо учитывать — последовательность пунктов и вид предоставляемой информации может различаться. Основное требование при заполнении: соблюдать правила орфографии, указывать все необходимые названия и реквизиты, писать без помарок. Допускается заполнение документа на компьютере либо вручную.

Начинается документ с названия. Стандартный вариант: «Договор безвозмездного пользования имуществом». Затем указывается населенный пункт и дата составления соглашения. В первом абзаце перечисляются физические или юридические лица, заключившие договор.

В соглашении обязательно должны использоваться термины «Ссудодатель» и «Ссудополучатель». Так именуются стороны договора.

Договор пользования оборудованием

В договор записывают, для чего ссудополучатель взял автомобиль. Выйти за рамки будет нельзя.

Пример:

Ссудополучатель вправе использовать автомобиль для оказания услуг курьера в пределах города Москвы.

Если ссудополучатель будет возить туристов в Геленджик, ссудодатель сможет забрать автомобиль без всяких компенсаций и потребовать деньги за ремонт — ст. 615 ГК РФ.

Ссудодатель обязан передать исправный автомобиль.

Плохо, если автомобиль надо ремонтировать, а ссудодатель промолчал. У ссудополучателя появляется право сделать ремонт на свои деньги, потребовать ремонт от ссудодателя или отказаться от договора с возмещением своих расходов. И всё это несмотря на то, что аренда — бесплатная.

С ссудодателя снимается ответственность, если он прописал поломки в договоре или их было видно невооруженным глазом. Поэтому ссудополучателю стоит хорошо осмотреть автомобиль до подписи в акте. Правила — из ст. 693 ГК РФ.

Срок бесплатной аренды записывают в договор.

Пример:

Ссудополучатель вправе пользоваться автомобилем в срок с 20 февраля 2021 года по 20 августа 2021 года.

Но стороны могут договориться, что ссудодатель ездит на автомобиле сколько угодно, пока ему нужно. Тогда срок договора можно не вписывать. Это будет бессрочный договор, так можно — ст. 610 ГК РФ.

Если срок истек, ссудодатель продолжает ездить на автомобиле, а ссудодатель не просит его назад, договор автоматом становится бессрочным — ч. 2 ст. 621 ГК РФ.

Хозяин автомобиля может разрешить пользоваться им сразу нескольким людям или юрлицам. Их всех записывают в договор. Без такой оговорки ссудополучатель может вернуть автомобиль и потребовать возмещения расходов. Правила — из ст. 694 ГК РФ.

Договор безвозмездного пользования: образец скачать

Передача ТМЦ между организацией и работником также оформляется актом приёма-передачи. Если наемный сотрудник получает от своего работодателя инструменты, оборудование и другие материальные ценности, необходимые для работы, факт передачи указанных объектов нужно документировать передаточным документом, включающим следующую информацию:

Название акта, четко отражающее его суть.
Дата/место оформления.
Сведения о субъекте, передающем ценности. Нужно указать название компании-работодателя (как вариант, ФИО физлица-предпринимателя), а также ФИО/должность уполномоченного субъекта, действующего от имени работодателя. Здесь же отражается информация о документе, в соответствии с которым данный субъект наделяется полномочиями.
Сведения о субъекте, получающем (принимающем) ценности. Следует указать ФИО/должность наемного сотрудника, а также его паспортные сведения, адрес проживания.
Перечень и реквизиты документов, обосновывающих передачу-приём ценностей. К такой документации относятся соответствующий приказ руководителя, а также трудовой договор, заключенный работодателем с наемным сотрудником, и допсоглашение к данному договору.
Таблица, отражающая список и основные характеристики передаваемых (принимаемых) ценностей. Здесь указываются названия всех предметов, их инвентарные номера, а также количество и оценочная стоимость по каждой позиции.
Отметка об отсутствии взаимных претензий у обеих сторон.
Количество заполненных экземпляров. Первый остается у работодателя. Второй передается наемному сотруднику.

Оба экземпляра подписываются сторонами – передающей и принимающей. При этом компания-работодатель должна хранить свой экземпляр минимум 5 лет.

ДОГОВОР N о временном безвозмездном пользовании имуществом (между гражданами) г. » » г. Гражданин(ка) Российской Федерации , паспорт серии N , выдан » » г.

, зарегистрированн по адресу: , именуемый(ая) в дальнейшем » Право собственности Ссудодателя на имущество подтверждается . 2. Указанное имущество оценивается сторонами в сумме ( ) рублей.

Суть безвозмездного пользования имуществом

Договор безвозмездного пользования имуществом между физическими лицами или организациями — это соглашение, документально оформляющее процесс передачи собственности во временное пользование. Второе название документа: договор ссуды.

Не следует путать процедуру с дарением определенного объекта. Разница между ними заключена в нескольких факторах:

При заключении договора о пользовании не происходит передача прав собственности. А в случае безвозмездной передачи имущество переходит к новому владельцу. Поэтому второе название подобного соглашения — договор дарения.
Для ссуды не предполагается уплата НДС. В случае дарения, НДС уплачивается прежним владельцем собственности.
Соглашение о безвозмездном пользовании не подразумевает получение прибыли. С другой стороны, при дарении получатель имущества приобретает внереализационную прибыль.
Выплаты налога на имущество. При ссуде эта обязанность вменяется передающей стороне, а при дарении — получающей.

Основное, что следует запомнить — при безвозмездном пользовании имущество передается на время, с возвратом. Безвозмездная передача всегда окончательная.

Услугами такие действия не являются.

Если сторона хочет передать во временное пользование оборудование, нужно оформлять договор безвозмездного пользования имуществом (см. в обосновании, что нужно учитывать при заключении такого договора).

В договор можно включить оговорку о возможности выкупа оборудования ссудополучателем по окончании срока действия договора.

Если речь идет о возмездном договоре, то необходимо заключать договор аренды с аналогичной оговоркой (см. по аналогии рекомендацию: ).

«Форма договора

Договор безвозмездного пользования можно заключить по общим правилам о форме сделок (), используя предусмотренные законом .

Единственное исключение установлено для случаев, когда в безвозмездное пользование передают . Такие договоры с 22 января 2015 года подлежат государственной регистрации (). Наличие такого обременения объекта культурного наследия, как безвозмездное пользование, вносится в ЕГРП ().

Как указал Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд, «договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом по общему правилу (за исключением объектов культурного наследия — статьи 689 Гражданского кодекса, введен в действие 22.01.2015 ) не подлежит обязательной государственной регистрации в ЕГРП» (

Договор передачи имущества во временное пользование (владение) по сути является одним из подвидов договора аренды, при этом аренда может быть как возмездной, так и безвозмездной.

Правовая конструкция договора аренды создана таким образом, что позволяет сторонам договора выбрать самим один из вариантов передачи имущества:

Во временное пользование

Право владения — это возможность фактически обладать имуществом, так сказать, физическое «господство» над ним. Право владения в отношении арендаторов позволяет им во-первых, определять различные условия доступа к имуществу и если это необходимо, то физически воздействовать на него. Во-вторых, право владения дает возможность арендаторам применять так называемые вещно-правовые способы защиты, которые установлены статьями 301-304 ГК РФ.

Право пользования имуществом — это право извлекать из имущества его полезные свойств. Относительно арендных отношений, пользование имуществом должно осуществляется согласно условиям заключенного договора.

В зависимости от выбора варианта конструкции договора аренды (временное владение и пользование или временное пользование) договорные отношения будут иметь различный объем прав и обязанностей сторон. Кроме того, выбор той или иной конструкции помогает корректно квалифицировать договор как договор аренды, то есть обособить его от иных договоров.

Напомним, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса РФ).

Как видно из определения, правовая конструкция договора аренды создана таким образом, что позволяет сторонам договора выбрать самим один из вариантов передачи имущества:

Во временное владение и пользование

Во временное пользование

Важно понимать, что в отношении договора аренды необходимо не только согласовать его существенные условия, но и надлежащим образом определить основные права и обязанности сторон договора. В свою очередь, объем прав и обязанностей зависит от того, какую конструкцию договора аренды выберут для себя стороны.

Наиболее востребованным и встречаемым вариантом передачи имущества при аренде является, конечно же, передача во временное владение и пользование. Для понимания природы договора необходимо в первую очередь разобрать терминологию.

Например, перемещать арендуемое имущество в пространстве (при условии что оно движимое). Это важное обстоятельство позволяет арендатору более рационально использовать имущество. В зависимости от текущих потребностей, в нужном месте и в нужное время арендатор может без простоев использовать арендованное имущество по своему усмотрению. Это подтверждается и сложившейся судебной практикой:

1) Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2009 № 08АП-8667/2009

2) Постановление ФАС Северо-Западного округа от 21.07.2006 по делу № А26-7328/2005-213

3) Постановление ФАС Северо-Западного округа от 21.05.2010 по делу N А56-15471/2009

Во-вторых, право владения дает возможность арендаторам применять так называемые вещно-правовые способы защиты, которые установлены статьями 301-304 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ). Это согласно ст. 305 ГК РФ:

Истребование имущества из чужого незаконного владения

Истребование имущества от добросовестного приобретателя

Расчеты при возврате имущества из незаконного владения

Защита прав от нарушений, не связанных с лишением владения

Когда имущество находиться во владении арендатора, он может постоянно контролировать использование арендованного имущества, своевременно реагировать на нежелательное воздействие со стороны третьих лиц, в том числе путем исключения доступа к нему.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 45)

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения»

Обратите внимание, право арендатора на вещно-правовую защиту имущества от нежелательных притязаний третьих лиц возникает у арендатора не с даты заключения договора аренды, а после фактической передачи ему объекта аренды, то есть с момента вступления во владение имуществом (например принятие имущества по акту приема-передачи).

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66

Также необходимо иметь иметь ввиду, что конструкция договора аренды при передачи имущества во владение и пользование подразумевает, что после прекращения договора аренды, арендатор обязан возвратить имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п.1 ст.39 Налогового кодекса РФ передача имущества в безвозмездное пользование без перехода права собственности на него не является реализацией. Однако само действие по передаче имущества во временное пользование может расцениваться налоговиками как услуга.

Оказание услуг на безвозмездной основе в соответствии со ст.146 Налогового кодекса РФ является объектом налогообложения НДС. Таким образом, при передаче имущества по договору ссуды в безвозмездное пользование, по мнению фискалов, у ссудодателя возникает объект налогообложения по НДС в виде стоимости оказанных услуг. Ее величину рассчитывают исходя из цен, которые определяют в порядке, предусмотренном ст.40 Налогового кодекса РФ. Это следует из положений п.2 ст.154 Налогового кодекса РФ об определении стоимости безвозмездных услуг.

Такая же точка зрения, поддерживающая позицию налоговиков, изложена, например, в Постановлении ФАС Центрального округа от 2 сентября 2003 г. N А54-619/03-С18.

Таким образом, ссудодатель при передаче имущества в безвозмездное пользование осуществляет операцию, которая подлежит обложению НДС. Слабым утешением для него должно служить то, что налог, уплаченный поставщикам при приобретении этого имущества, можно принять к вычету (п.2 ст.171 Налогового кодекса РФ). Ведь получается, что оно предназначено для операций, подлежащих обложению НДС.

Передача имущества в аренду

Арендный договор регулируется гл.34 Гражданского кодекса РФ.

Обратите внимание, что сдать имущество в аренду может только его собственник (ст.608 Гражданского кодекса РФ) .

Подробнее о передаче имущества в аренду читайте в рубрике «Налоги» на с. 16.

Так как учебное заведение передает свое имущество только на время, то в договоре должен быть указан срок пользования имуществом (ст.610 Гражданского кодекса РФ). Там же должны быть оговорены сумма арендной платы или порядок расчета ее размера (ст.614 Гражданского кодекса РФ).

Капитальный ремонт переданного имущества производит его собственник, а текущий — арендатор. Так же как и в случае безвозмездного пользования имуществом, если арендатор пользуется им не в соответствии с условиями договора или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков согласно ст.615 Гражданского кодекса РФ.

Договор аренды оборудования — скачать образец, бланк. Пример формы шаблона

Добавлено в закладки: 0

Договор аренды оборудования является одним из самых распространенных договоров. Он контролируется параграфом 1 главы 34 Гражданского Кодекса РФ.

Договор аренды оборудования является гражданско-правовым договором, по которому арендодатель (одна сторона) предоставляет оборудование арендатору (другой стороне) во временное владение и использование или во временное пользование, а арендатор платит арендную плату за пользование или временное владение данным оборудованием.

Объект договора аренды оборудования – оборудование. Под оборудованием зачастую подразумевают совокупность частей и устройств, которые связаны меж собой, которые так управляемы и устроены, что они функционируют в качестве единого целого для достижения одинаковой цели.

Порой под оборудованием подразумевают аппаратуру, устройства, инструменты, инвентарь и снаряжение для такого обустройства (к примеру, световое оборудование).

Примеры оборудования: станки для производства деталей, разные машины для производства и так далее В случаях, когда объект аренды – транспортное средство, недвижимое имущество, сооружение (здание) или – заключают соответствующие договоры аренды транспортного средства, недвижимого имущества, сооружения (здания).

При заключении образца договора аренды оборудования нужно учитывать такие обстоятельства:

Из договора аренды оборудования должно быть ясно видно, какое оборудование передают в аренду, то есть должны быть указаны название и главные характеристики оборудования, единица измерения и его число (к примеру, 5 кондиционеров Samsung, год выпуска 2010,модель 01-20, их заводские, идентификационные, серийные номера и так далее). Также необходимо указывать, в каком состоянии передаваемое оборудование находится (новое, в удовлетворительном или хорошем состоянии), стоимость оборудования, срок амортизации оборудования на дату передачи оборудования, остаточная стоимость оборудования. Обычно передаваемое оборудование указывают в отдельном приложении – списке арендованного оборудования, в котором указывают название и все указанные выше характеристики оборудования, дату передачи и дату возврата оборудования.
Бланк договора аренды оборудования должен в себя включать срок аренды, порядок и размер оплаты арендной платы.
До того, как заключить сделку по аренде оборудования, необходимо проверить все нужные документы владельца, которые подтверждают его право собственности.
Договор аренды оборудования на срок больше года, а в случае, когда одной из сторон является юридическое лицо, вне зависимости от срока, необходимо заключать в письменной форме (статья 609 Гражданского Кодекса РФ).
Прописать четко обязанности и права сторон, ответственность сторон, порядок и основания расторжения договора, чтобы в дальнейшем избежать споров меж сторонами.

Возврат оборудования арендатором и передачу от арендодателя арендатору при заключении договора сдачи оборудования в аренду оформляют при помощи акта приема-передачи оборудования. Наряду с передачей оборудования передают принадлежности и документы на арендуемое оборудование.

При приеме-передаче оборудования необходимо тщательно осмотреть характеристики, техническое состояние оборудования, вероятные скрытые недостатки оборудования и документы на оборудование.

Так как, подписав этот акт, сторона, которая принимает оборудование подтвердит, что по принимаемому оборудованию не имеет претензий и выполнены надлежащим образом обязанности по передаче оборудования.

Типы складов под различный товар

Необходимо учитывать потребности различных клиентов и предлагает возможности для того, чтобы хранить различные типы товаров. Так, к примеру, можно предоставлять для временного хранения как отапливаемые, так и неотапливаемые помещения. Возможно хранение как неупакованных, так и упакованных товаров.

Помимо этого, услугами могут пользоваться не только компании, но и частные лица. Так, к примеру, можно оставить мебель или личные вещи на время ремонта в загородном доме или квартире или или переезда.

Добавочная возможность для компаний, которые оставляют товары на временное хранение — получение данных о наличии и передвижении товара, и его полная инвентаризация. Все отчеты можно предоставить как по факсу, так и в электронном виде.

Для того, чтобы получить гарантии для возмещения вероятного ущерба при ненадлежащей сохранности груза, который сдается на склад, необходимо оформить договор временного хранения. В тексте договора необходимо указать условия хранения, выполнение которых обеспечит сохранность груза в начальном состоянии. Помимо этого, обязательный пункт договора – описание ответственности склада за порчу товара и нарушение условий хранения.

Чтобы предотвратить появление спорных ситуаций, до того, как заключить договор временного хранения производят тщательный осмотр груза и фиксируют письменно качество и количество товара, принятого на хранение.